酒店巨头抢滩公寓市场，华住旗下“城家公寓”获5000万美元pre-A轮融资

新芽NewSeed（ID：pelink）7月6日消息，“城家公寓”获得5000万美元pre-A融资，由华住酒店集团和IDG资本增投。本轮融资将用于拓展物业、建设信息化平台和增强运营服务能力。

城家公寓是华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌，提供三个价位的公寓租赁产品，并可1到365天灵活入住。目前，城家公寓已有50家一线城市合作物业，可预订房间5000+，长期出租率在95%以上。预计今年合作物业将达到100家，实现单店盈利。

2015年，国务院将长租公寓定为“生活性服务业”，纳入营改增范围，实际减免了近半税负。自此长租公寓市场暴涨。行业预测，未来仅头部企业的房间规模就超过100万间，而目前市场上不过万间房。长租公寓的万亿元蓝海市场还处于起步阶段。

城家公寓正是一家以资源见长的互联网公寓。背靠华住集团，城家公寓可以共享其房源、保洁服务，并接入7000万会员的预订系统。除了C端用户，城家公寓还能接触到华为等企业客户，满足中长租需求。

在产品上，城家提供三个价位的公寓：入门级产品面向年轻人，交通便利、性价比高；中档小套房可供多人居住，讲究生活品质；轻奢品牌Citigo则提供统一的装修、家居风格，能产生较强品牌认同感。

与其他互联网公寓品牌相似，城家公寓可网上下单，用app控制智能家居设备。此外后台还有一整套调控系统，分析实时数据，智能预售、促销，降低空置率。未来，它还将预测长短租占比，加入动态加价系统。

在华住的“酒店、办公、公寓”三大版图上，城家公寓是其公寓领域的布局。其创始人季琦是携程、如家、汉庭的创始人，CEO金辉则是华住集团总裁。

除华住的“城家”外，其他酒店集团也在布局公寓，如铂涛“窝趣”和如家“雅住”。创业公司则有麦家、YOU+、魔方公寓等。根据新芽数据库，麦家在2017年3月获“保利资产”数千万元A轮融资；魔方在2016年获3亿美元C轮融资；YOU+近期无新融资，但也在高调争抢一线城市市场。