腾讯率苏宁京东勤王，王健林能否否极泰来

2017年一路坎坷的万达似乎终于听到了否极泰来的消息。

昨日（1月29日）晚间，万达官网一则“集团要闻”相关动态迅速在业内流传：腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币收购万达商业约14%股份。若顺利成行，这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

值得一提的是，根据公告称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

340亿元人民币的注入对于过去一年里接连抛售物业、电商业务大幅裁员、略显捉襟见肘的万达来说，无疑像是一场及时雨。实际上，除京东以外其他三家公司与万达在过去一年里的交集正微妙地变得频繁。就在一个多月前，王健林还在苏宁的智慧零售大开发战略活动上“第二次为近东站台”。

可以说很有些“礼尚往来”的意思了。

然而对利益摆中间的商业市场来说，在排除外力影响元素条件下，一家公司对外投资决策往往最终还要归结到能为自己带来哪些价值。一方面，万达显然可以利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量，结合本身可观的线下商业资源开展多方面合作。另一方面，腾讯、京东、苏宁、融创虽然皆各自领域第一梯队巨头，但依然还可以在万达身上为自己的新消费想象空间做一定的“查缺补漏”。

腾讯与万达

电商业务似乎向来是腾讯的一块“心病”，所以与之相关的新零售甫一兴起，腾讯表现得尤为积极，选择参投的相关项目高调而不失系统化，且毫不吝惜大手笔对传统“头部”相关公司的参与，包括刚刚过去对永辉超市与家乐福等的投资动作。

腾讯与万达的合作，也可以追溯到2014年8月。万达与百度、腾讯在当时签署战略合作协议，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司，其中万达集团持有70%股权，百度、腾讯各持15%股权，“腾百万”名噪一时。一面万达想要线上流量，一面腾讯想落地商超。虽然后续三方并没有过多实际展开合作，“腾百万”的说法也不了了之。

相比此前务虚式合作，本次腾讯的100亿元可以说很真枪实弹了。根据万达公告，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

根据以往经验来看，这一说法不排除腾讯接下来可以为万达打通所需的线上渠道，以及进一步搓合相关公司资源合作，甚至进一步资本层面接洽。而万达则明确保有自己运营方面的主导权。

王健林并不避讳在公开场合谈网络购物对实体商业是否带来冲击的问题，或许在互联网金融进一步升级的当下，他对这个问题更有兴趣甚至窃喜。上述提到的王健林为苏宁张近东“站台”当天，曾表示网购确实对一部分实体商来带来冲击，甚至出现一批倒闭现象，但现在“网络巨头纷纷向线下扩张，似乎又看到了实体商业价值”。

不知道当时万达是否已经对这次四巨头的入股成竹在胸。

彼时王健林也提及了自己对“零售”概念的认识，称无论这两个字前面加上什么定语，其本质还是零售，并玩笑道：“中国互联网零售结合比较好的四大企业，有阿里提出的新零售、苏宁提出的智慧零售、京东提出的无界零售，下面我们就在看看马化腾在还有什么词。”

可能不只王健林，稍对腾讯有所了解的人都想看看。

苏宁怎么也投了

苏宁与万达的合作也可以追溯到两年半前。2015年9月，苏宁与万达签署合作协议，基于当时万达为中国最大线下商业平台，苏宁云商拥有1600多家线下实体门店，二者“开启了中国最大不动产商和中国最大零售商的合作”。

根据该份合作协议，“苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营，双方确定的首批合作项目为40个。从2016年开始，双方根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。”

王健林当时也曾表示，万达和苏宁两大品牌合作无论对万达广场和苏宁云商都是重大利好。“一是强强合作，合作办大事。二是优势互补，云商需要万达广场大量人气实现快速发展，万达商业也需要云商这样线上线下融合的新型商家提升万达广场品质。三是互利共赢，苏宁云商找到最佳运营场所，保证业绩增长，万达商业得到长期而且优秀的合作商家，租金实现增长。”

本次苏宁与万达的合作，目前看来并不排除仍是延承这一基础判断的可能。

而且就在一个月前，王健林曾公开表示，从投资方面来看这两年是万达广场高速增长时期，在2016年每年最多新开25家，而2016?2017的增速达到前两年100%以上，预计从2018年开始盈利，2019年以后大规模提速，并希望用10年时间把万达广场发展到1000家店。

昨日万达公告里对1000家店的目标再次提及。

只是，刚抛了不少阿里股票、现在又与腾讯京东一道投资万达，苏宁这次引发了诸多猜测，也略显尴尬。

京东、融创与万达的联想

腾讯与京东在过去一段时间里的投资步调像二战后英美一样和谐一致。

不仅手拉手斥资近9亿元投了唯品会，而且据《新京报》报道，刚刚过去的腾讯对永辉的入股，也是由京东相关人员牵线推进，联合对抗阿里新零售。

现在又一起添加了对万达的投资，其中腾讯投资100亿元，京东则为50亿，后者的投入恰好为前者半数，有趣的是，这与此前对唯品会的投资比例也很接近（腾讯投资6.04亿美元，京东投资2.59亿美元）。

京东作为中国收入规模最大的零售商之一，业务涉及电商、金融和物流三大板块，可以说是目前唯一有能力对标阿里巴巴的国内电商公司，腾讯与京东将周边第二梯队的电商及实体商业渐渐拢入战队，意图不言而喻。万达作为实体商业代表，无疑是其补足新零售能力的重要木板之一。

融创与万达的关系更容易让人浮想联翩。

融创中国作为香港联交所上市公司，也是中国具有代表性房地产开发商之一，主要从事高品质住宅及商业地产综合开发，2017年销售金额位列全国房企第四位。

在2017年，融创不仅某种程度上接盘了贾跃亭，也可以说部分接棒了王健林。

2017年7月，万达商业、融创中国和富力地产三方签署协议，万达以438.44亿元的价格将旗下13个文旅城项目卖给融创中国，199.06亿元将77家酒店出售给广东地产商富力地产。

据当时王健林透露，融创与万达交易完成后，万达商业计划在年内清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。而该时间点也有外界传言称，除此之外，万达还拟将大批项目转让给融创，意在谋求旗下万达商业地产顺利回归A股。因为手里有大量地产相关，万达在A股很可能将继续被划为地产公司，但地产公司IPO在当时长期处于暂停状态。

此次融创的介入，证实了上述部分传闻。