卖房的干不过养猪的，万科招本科“猪倌”

去年，对“卖房子的干不过卖酱油的”言论，郁亮表示“服气”，如今，万科等龙头房企集体养猪，卖房子这么不赚钱了？

自诩要“当好农民种好地”的万科，如今打起了养猪的“算盘”。

5月7日，万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK，以下简称“万科”）推出一则食品事业部（BU）“招募令”，涉及5个与“猪”相关的岗位：猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、开发报建专员（养猪场）、兽医（猪场）、预结算专业经理（养猪场）。

“万科猪”的到来，立即引发热议。有网友调侃，“房子卖不出去，可以改成猪圈养猪”，“买不起万科的房，总能吃得起万科的猪肉吧”，“价没有猪价跑得快，恭喜万科成功抓住猪周期”……

2019年的非洲猪瘟带火了“猪周期”，在猪肉价格的一片涨声中，相关上市公司的股价也水涨船高，养猪成为继房地产、互联网之后最能造富的新行业。如今，以房地产为主业的万科，也盯上了这块“肥肉”，养猪的钱就那么好赚吗？

养猪“蓄谋已久”

“招募令”显示，万科食品事业部于今年3月成立，在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

对于食品事业部成立的由来，万科表示：2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来的不便。万科认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

“美好生活场景师”，是万科“城乡建设与生活服务商”战略定位中具体细化的四个角色之一。由此，食品事业部的成立契合万科的战略发展定位。

至此，万科组织架构中的业务单元（BU）数量将增至7个。此前，该集团架构包括：集团总部，南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群（BG），以及印力、物流仓储、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育6个业务单元（BU）。另据万科官网，集团合伙人谭华杰将兼任食品事业部的首席合伙人。

具体而言，本次万科食品事业部招募的5个岗位工作地点均在深圳，薪资信息不详。在岗位要求上，五名“猪倌”均需具备本科及以上学历，并有2-3年以上相关工作经验。

▲万科招募令。

跨界养猪，万科并非首家。同行中，碧桂园、恒大、万达等龙头房企均早于万科干起了“猪生意”。

2018年5月，碧桂园在微信公众号发布“养猪事业部负责人”招聘信息，同年6月便成立专注农业的碧桂园农业控股有限公司，并提出将发展规模化种养殖及食品加工业。

万达和恒大布局养猪的时间更早。2014年底，万达掌门人王健林宣布去贵州养猪，万达提供猪仔和饲料，后续猪肉通过万达广场卖到全国。2016年许家印称投资3亿，在贵州援建110个养殖基地。

仔细究察，万科此番涉足养猪行业亦有迹可循。据第一财经援引万科内部人士报道，更早之前万科的涉农业业务中就有养猪，只是一直选择低调化处理。

2018年4月，上市公司“农产品”在其互动平台上表示，公司与万科签署了战略合作框架协议，双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。

另据信息时报消息，广州万科旗下亦有农业公司“广州第六园农业发展有限公司”，主要从事猪、羊、鸡、鸭等的饲养，稻谷、小麦等农作物的种植，农产品加工、零售等。

早有布局准备之外，业绩疲软，或是万科选择跨界的另一原因。

3月17日，万科公布的年报显示，2019公司应收和归属于上市公司股东净利润分别同比增长23.6%和15.1%，增速均低于2018年，且连续两年出现归属于上市公司股东的净利润同比增速低于营业收入同比增速的状况。

在合同销售方面，万科创下近几年最低增速。2019年公司合同销售额为6308.4亿元，同比增长仅为3.9%；合同销售面积为4112.2万平米，同比增长1.8%。同时，房地产及相关业务的结算毛利率、全面摊薄的净资产收益率、投资收益等多个核心利润指标均有下滑。

“猪肉一哥”200万年薪招人养猪

“猪周期”下猪肉价格一飞冲天，相关企业们赚得钵满盆满，人才招聘上也是大手笔，开出的工资之高令人羡慕。有网友甚至调侃称，“现在想想，当年老师叫我回家养猪，真是为了我好”。

“猪肉一哥”牧原股份近期发布的招聘信息显示，高级储备干部、高级兽医研发工程师等岗位月薪4万元，上岗后综合年薪48万至200万元；储备干部（营养方向）月薪1.5万，上岗后综合年薪20万至50万元；育种工程师月薪2万，综合年薪24万至50万。

另一行业头部企业新希望发布的2020年校园招聘通知称，希计划、朝阳计划、未来计划首年年薪最高达20万，养殖类岗位首年年薪最高14万，而且，养殖岗位的招聘计划对于专业并没有限制。

能够开出这么高的工资单，与“猪企”们飙升的业绩息息相关。

2019年12月举办的中国企业领袖年会上，万科创始人王石问“养猪大佬”、新希望集团董事长刘永好今年养猪赚了多少钱，刘永好回答：“今年效益不错，请你吃饭一点问题都没有。”

刘永好口中的“效益不错”究竟是有多不错？4个月后，新希望发布的2019年年报显示，公司实现归母净利润50.42亿元，同比暴增195.78%，其净利和净利增速均超过了约90%的A股房地产上市企业。

不仅是新希望，大多数“猪企”在2019年“赚翻天”。

财报数据显示，龙头企业牧原股份（002714.SZ）2019年归母净利润同比大增1075.36%，至61.14亿元；温氏股份（300498.SZ）、益生股份（002458.SZ）等生猪养殖企业的归母净利润同比增幅超200%并不鲜见。生猪养殖企业净利润率是地产开发业两倍的例子比比皆是。

▲部分养猪类上市公司利润飙升。

Wind数据显示，2019年，24家上市猪企中，18家净利同比增长，没有一家亏损。

与利润同比拉升的还有股价。统计数据显示，猪肉概念指数2019年涨幅高达68.94%，2020年涨幅也已经超过25%，涨幅远领先大市。

以牧原股份为例，以5月8日的收盘价计，其最新市值为2718.28亿元，逼近万科的2967.94亿元。而牧原股份创始人秦英林家族身家暴涨900亿，以1173.8亿元位列2019年福布斯中国富豪榜第9名。

此外，温氏股份、新希望、正邦科技等行业头部企业的最新市值均在400亿元以上。若以400亿元市值为标准，在近150家上市房企中，符合条件的仅为10家。

养猪暴利的背后，是生猪及猪肉价格的上涨。中国政府网数据显示，2019年生猪平均收购价由年初的14.1元/公斤涨至年末的33.69元/公斤；据农业农村部披露的猪肉平均批发价，2019年年末猪肉报43.25元/公斤，而年初报价仅为18.92元/公斤。

▲近三年全国猪肉平均价格趋势图。

虽然生猪及猪肉价格在今年2月中旬开始下跌，但养猪仍是一个利润丰厚的行业。多家机构表示，猪价或仍将维持高位，为上市猪企的业绩和股价提供支撑。

华金证券研究报告指出，我国生猪产业的盈利曲线特征表明我国生猪产业目前的规模化红利仍较为丰厚，国内优秀的生猪养殖企业未来仍具有很大的发展空间。

4月24日，证监会批准大连商品交易所开展生猪期货交易，补齐生猪产业链最后一块短板，成为近期生猪产业又一重大利好。