“独联派”福利：连锁长租魔方公寓店数破百，打造“公寓+”生活

2016年1月14日，长租公寓品牌魔方公寓在北京紫竹院店宣布门店数达到100家，同时在行业内首次面向全国公开招募“公寓体验师”，并在北京紫竹院店启动了主题为“100种人的去100种公寓生活方式”体验活动。

2015年5月，继美国华平于2013年首次对魔方进行投资后，华平对魔方追加投资，投资总额近2亿美元，此举标志魔方公寓完成公寓行业最大一笔融资。

“独联派”的“公寓+”生活

一线城市白领，年龄22-35岁之间，收入8000-20000元/月，对生活品质要求高，既需要自己独立的生活空间，又需要朋友相聚的公共社交娱乐生活，这样的人群“爱独立，也爱联合”，魔方公寓把他们定义为“独联派”。

在这样的客户群体基础上，市场上出现了一批“长租公寓”模式的项目，例如水滴、寓见、友社、贝客、青客、窝趣、U+等。其中，魔方公寓更是提出了“公寓＋”概念，其功能不仅是居住，还被延伸为邻里中心、社交生活中心、创业与孵化空间甚至是金融品。

魔方公寓打造了以公寓为核心的生活服务平台，面积在25-30㎡，呈现小清新的温馨宜家风，生活分区明确，厨卫齐备，可拎包入住。

公寓地址一般选在地铁附近、CBD或大型园区周边 ，定价3000-6000元/月，配备功能多样的公共客厅和标准生活系统，提供餐饮、交友、家政、文化、出行、购物、健身等服务。魔方公寓有自己的APP，可以在线提供和租房、生活相关的服务。

打开租房市场的另一道盈利之门的是引进金融服务，许多互联网租房项目已经开始提供租房分期的服务，在魔方公寓，不仅可以租房分期，还会在客户对魔方的信任基础上提供互联网金融产品。

十城百店，标准化快速复制，年内开到300家店

2009年6月，首家魔方公寓南京戴家巷店开业，2010年8月，魔方公寓正式成立，创立了连锁集中式租赁模式。7年来，魔方公寓先后入驻了苏州、武汉、上海、广州、深圳、北京等城市，2014年9月，签约门店超过50家。现在，魔方公寓达到100家，房量超过1.5万间，管理超过50万平方的物业，占据连锁长租公寓市场之首，这样的连锁体量足以让行业侧目。

魔方公寓CEO柳佳女士曾从事酒店行业，是如家的第一个员工，签约了汉庭的第一家酒店，对于酒店的标准化管理、成本控制等有成熟的经验。

据柳佳介绍，魔方公寓在住房产品的研发投入比重很高，并设有占地几千平米的研发中心，内有几十间样板房，研发设计出标准产品。魔方有自己研发的管理系统、安全系统、IT系统等，具有行业内少有的完整的SOP。开每一家连锁店面都有标准化的流程，每一个房间里的设施都有网络备案，可通过系统直接管理。

连续的巨额融资让魔方公寓具有了快速扩张的资本实力，据柳佳介绍，魔方公寓将在2016年内继续开设200家店面。虽然魔方公寓在在体量上已经处于行业首位，但由于品牌公寓在整个租住市场占有率还不足1%，魔方公寓在未来的发展空间仍然不可估量。

魔方公寓的店面有直营和加盟两种方式，目前还是以直营店为主，但在柳佳看来，未来加盟店的增速提高，数量或将超过直营店。