B+轮融资收官、资本巨头入局，AI赋能下的纳什空间能否占领行业高地？

新芽NewSeed（www.NewSeed.cn）6月6日消息，联合办公品牌“纳什空间今日宣布完成了近5 亿元B+ 轮融资，由远洋资本领投，华融融德跟投。此前，纳什空间曾于2017年获得碧桂园和华融融德两笔战略融资；同年获得永柏资本领投2 亿元B轮融资；2015年获得昆仑万维领投的3000 万元A 轮融资。

创始人兼CEO 张剑表示，本轮融资后，纳什空间将利用投资方在大地产、泛金融等方面的行业资源，进一步整合跨界资源、加强企业服务能力，引领办公服务行业在国内的发展。

纳什空间创始人兼CEO张剑

纳什空间成立于2013 年，据公开数据显示，目前已成为国内运营面积最大的众创空间。纳什旗下有两款主打产品：一款是针对五到十人小公司的标准化“联合办公空间”；另一款是可以容纳百人以下规模，可个性化定制的“超级办公室”。

此外，纳什今年初还推出了有高端商务会所性质的“城市会客厅”项目，本次B+轮发布会就在鸟巢旗舰项目-城市会客厅举行。

从租赁工位、独立办公室，再到大型的写字楼和园区，纳什空间的产品线十分丰富，能为中小企业提供全生命周期的服务和支持。此外，标准化与个性化相辅相成，也能抗衡个性化带来的成本增长难题。

据了解，截至今年3月，纳什空间已进入5 座城市，管理运营面积达80 万平方米，工位数量超过8万个，累计服务1.1 万家入驻企业，服务超过10 万人，其Space 项目常年入驻率达99%。

AI赋能，做最有科技感的联合办公品牌

空间即场景，建立在一定规模上的场景与数据就能产生巨大的商业价值。未来，纳什空间计划打造基于空间入口的智能办公生态，围绕企业做更多的企业服务。

融资发布会上，张剑提出了“Proptech”(Property + tech) 的概念，认为“地产与科技的结合，会让产品变得不一样。时间长度和数量结合才能诞生真正的意义” 。

未来纳什空间未来会朝着 “黑科技”办公空间的方向发展。在办公空间中应用更多技术，把硬件当做数据的采集点，让设备成为新的流量入口，在空间中挖掘更多的场景。

为了这个愿景，纳什配置了强大的科技与互联网团队。今年，纳什空间将会在硅谷和伯克利建立合作的实验室，进行物流和智能交通领域的研究，也会与MIT合作，建设中国未来城市实验室。

行业洗牌加剧，寡头时代到来

据迈点相关负责人设想，2020年前20大城市的商业和写字楼面积将达3亿平方米以上，假设有近30%被转化为联合办公空间，即使按目前市场上每平方米能产生的收入1500元左右计算，2020年联合办公的市场规模至少可达1500亿元。

这或许意味着近几年，行业将迎来红利爆发期。但与此同时，各联合办公企业间优胜劣汰的态势也已然形成。在今年前4个月里，联合办公行业接连发生了4起并购案，这也是自2017年后，行业再一次掀起的集中并购潮。

经过3年的野蛮生长后，抱团取暖、撤退离开……行业洗牌不可避免，寡头时代即将来临。资本、行业资源、业务等都将进一步向行业头部企业靠拢。

“整合其实只是刚刚开始，未来几年，我相信行业还会有进一步的变化。”张剑在此前采访中表示，虽然近几年联合办公领域涌入很多玩家，但是良莠不齐，有些企业可能只为政府补贴，有的甚至只是跟风，存在很多非商业行为。事实上，没有长期、整体规划的企业不可能一直烧钱下去。

资本加持，快速占领行业高地

在本轮融资中引入远洋资本、华融融德，纳什看中的就是除了股权层面外，与投资方还会在存量资产创新运营、产业资源协同发展以及资产管理创新等方面的合作空间。

据了解，未来远洋资本投资的一批存量物业项目都将委托纳什空间来运营和管理，双方还将成立办公物业并购基金，远洋资本旗下多家被投企业也将入驻纳什空间，成为纳什空间企业服务生态体系中的一员。

纳什空间将在物业资产的改造和运营上发挥其专业特长，以“轻重并举”的模式协同远洋资本盘活物业资产，提升资产价值，为投资人创造更大的收益。同时，远洋资本未来在创新地产领域的股权投资将以纳什空间为起点，挖掘其产业链上下游的优质企业进行攀溯投资，丰富创新地产领域的股权投资组合。

纳什空间B+轮融资发布仪式

对于投资纳什的原因，远洋资本副总经理林川表示，因为觉得纳什特别“接地气”，和中国国情、办公环境和现状都非常契合。“在短短几年间，纳什把办公规模和服务做的这么大、这么好，是聚沙成塔做起来的。做一万平方米的办公空间，你可以理解为‘二房东’；但是要是做到十万、五十万、五百万平方米呢？这中间，我们看到的是纳什在数据、资管、运营上超前的意识和超强的执行力，它是非常有潜力的。”